Закон № 506-ФЗ от 31.12.2017
Проход по ссылкам навигацииНормативная база Закон № 506-ФЗ от 31.12.2017
Войти
Яндекс.Метрика
«...и познаете истину, и истина сделает вас свободными»
(от Иоанна, 8:32)

Внимание!!! Проводится модернизация сайта. Возможна нестабильная работа. Приносим свои извинения.

Задать ?

Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Принят Государственной Думой 21 декабря 2017 года

Одобрен Советом Федерации 26 декабря 2017 года

Задать ?

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; N 49, ст. 5723; 2009, N 19, ст. 2281; N 52, ст. 6419; 2010, N 22, ст. 2695; N 30, ст. 3996, 3997; 2011, N 1, ст. 19; N 25, ст. 3531; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4562, 4592; N 49, ст. 7027; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7615, 7643; 2013, N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4260; N 48, ст. 6637; 2015, N 10, ст. 1418; N 24, ст. 3369; N 29, ст. 4342, 4351; N 48, ст. 6723; 2016, N 1, ст. 25; N 22, ст. 3097; N 26, ст. 3890) следующие изменения:

Задать ?

1) в статье 3:

Задать ?

а) в пункте 1.1 части 2 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью", слова "(далее также - жилье экономического класса)" заменить словами "(далее также - стандартное жилье)";

Задать ?

б) в части 3:

в пункте 1.1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1.2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1.3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

дополнить пунктом 1.4 следующего содержания:

"1.4) проводит аукционы на право заключения договоров аренды (субаренды) земельных участков в границах территории, которая подлежит комплексному развитию с участием единого института развития, в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.7-3 настоящего Федерального закона;";

Задать ?

пункт 4 изложить в следующей редакции:

Задать ?

"4) осуществляет в случае принятия решения межведомственным коллегиальным органом, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, продажу находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, либо, если такие объекты недвижимого имущества расположены на находящихся в федеральной собственности земельных участках, продажу этих объектов одновременно с продажей, предоставлением в аренду указанных земельных участков (далее также - объекты недвижимого имущества единого института развития);";

Задать ?

2) в статье 11:

Задать ?

а) в части 2.1 слова "федеральными государственными унитарными предприятиями" заменить словами "федеральными государственными предприятиями, федеральными казенными предприятиями (далее - федеральные государственные унитарные предприятия)";

Задать ?

б) дополнить частью 4.1 следующего содержания:

"4.1. Акционерные общества, в отношении которых Российская Федерация имеет право распоряжаться ста процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал, вправе обратиться в единый институт развития с инициативами о включении переданных им по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе с расположенными на таких земельных участках объектами недвижимого имущества, в перечни земельных участков.";

Задать ?

в) в части 5:

в абзаце первом слова "уполномоченного федерального органа исполнительной власти" заменить словами "федеральных органов исполнительной власти, Генеральной прокуратуры Российской Федерации", слова "федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих права собственника имущества таких федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений," исключить;

Задать ?

пункт 2 изложить в следующей редакции:

Задать ?

"2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, об иных объектах недвижимого имущества (при их наличии);";

Задать ?

г) в части 6 слова "Федеральные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, организации" заменить словом "Организации";

Задать ?

д) в части 6.8 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

е) в пункте 1 части 6.9 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ж) пункт 2 части 7 дополнить словами ", формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества";

Задать ?

з) часть 8 дополнить пунктами 12 и 13 следующего содержания:

"12) организации и проведения в отношении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, или земельного участка, образованного из такого земельного участка, аукциона в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 настоящего Федерального закона;

Задать ?

13) организации и проведения аукциона на право заключения договоров аренды (субаренды) земельных участков в границах территории, которая подлежит комплексному развитию с участием единого института развития в жилищной сфере, в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.7-3 настоящего Федерального закона.";

Задать ?

и) в части 9:

Задать ?

пункт 1 изложить в следующей редакции:

Задать ?

"1) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, об иных объектах недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений;";

Задать ?

пункт 2 признать утратившим силу;

Задать ?

в пункте 4 слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости";

Задать ?

к) дополнить частями 10 и 11 следующего содержания:

"10. В случае обращения в единый институт развития акционерного общества, указанного в части 4.1 настоящей статьи, с заявлением о включении переданных им по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе с расположенными на таких земельных участках объектами недвижимого имущества, в перечни земельных участков для целей комплексного развития территории с участием единого института развития в жилищной сфере (далее также - комплексное развитие территории) предусмотренные в части 7 настоящей статьи предложения единого института развития представляются с обязательным приложением концепции комплексного развития территории, которая разработана указанным акционерным обществом и включает в себя данные земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества. В указанной концепции должны предусматриваться в том числе оценка потенциального развития территории и анализ ограничений, установленных в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством и иным законодательством Российской Федерации.

Задать ?

11. В целях подготовки предложений, указанных в части 7 настоящей статьи, единым институтом развития может финансироваться совершение юридических и иных действий, в том числе организация работ, связанных с проведением оценки земельных участков и иных объектов недвижимого имущества для установления их рыночной или иной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, включая заключение договоров, подачу и получение заявлений и других документов, связанных с проведением такой оценки, работ по подготовке концепции комплексного развития территории, указанной в части 10 настоящей статьи.";

Задать ?

3) в статье 12:

Задать ?

а) в части 2:

Задать ?

пункт 1 изложить в следующей редакции:

Задать ?

"1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, об иных объектах недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений;";

Задать ?

пункт 2 признать утратившим силу;

Задать ?

в пункте 3.1 слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости";

Задать ?

б) в части 4:

Задать ?

пункт 1 дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:

Задать ?

"ж) о передаче единому институту развития земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе с расположенными на таких земельных участках объектами недвижимого имущества, другого имущества, предоставленных акционерному обществу, указанному в части 4.1 статьи 11 настоящего Федерального закона, по передаточному акту для совершения единым институтом развития юридических и иных действий, в том числе сделок, в качестве агента Российской Федерации в целях комплексного развития территории в соответствии со статьями 16.7-2 и 16.7-3 настоящего Федерального закона;";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

дополнить пунктами 6 - 8 следующего содержания:

"6) поручение единому институту развития после передачи земельного участка, находящегося в федеральной собственности, осуществить организацию и проведение аукциона в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 настоящего Федерального закона;

Задать ?

7) поручение единому институту развития осуществить организацию и проведение аукциона в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.7-3 настоящего Федерального закона;

Задать ?

8) поручение единому институту развития после передачи объекта недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, осуществить продажу указанного объекта недвижимого имущества способами, предусмотренными Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" для отчуждения находящихся в государственной собственности объектов недвижимого имущества.";

Задать ?

в) часть 4.1 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4) поручить единому институту развития осуществить для целей комплексного развития территории, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности и предоставленные в соответствии с земельным законодательством акционерным обществам, указанным в части 4.1 статьи 11 настоящего Федерального закона, распоряжение этими земельными участками на срок действия соглашения о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории между всеми правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, заключенного в соответствии со статьей 16.7-2 настоящего Федерального закона.";

Задать ?

г) часть 4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3. В решении, предусмотренном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, может быть указано на необходимость перечисления части денежных средств, указанных в части 8 статьи 12.1 настоящего Федерального закона, в федеральный бюджет или организациям, акционерным обществам, которые указаны в части 4.1 статьи 11 настоящего Федерального закона и которым были предоставлены Российской Федерацией предусмотренные таким решением земельные участки, иные объекты недвижимого имущества. При этом указанные денежные средства не поступают на счет единого института развития и не включаются в состав его вознаграждения.";

Задать ?

4) в статье 12.1:

Задать ?

а) часть 9 дополнить предложением следующего содержания: "Вознаграждение единого института развития за выполнение функций агента Российской Федерации также составляет имущество, полученное им по договору, предусмотренному статьей 16.6-3 настоящего Федерального закона.";

Задать ?

б) часть 14 изложить в следующей редакции:

"14. Денежные средства в виде компенсации расходов, понесенных единым институтом развития и связанных с исполнением функций агента Российской Федерации, и вознаграждения единого института развития за выполнение функций агента Российской Федерации используются им для достижения предусмотренных настоящим Федеральным законом целей.";

Задать ?

5) в части 1 статьи 12.2:

Задать ?

а) в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

б) в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

в) дополнить пунктами 3.1 и 3.2 следующего содержания:

"3.1) передача в аренду земельных участков единого института развития для жилищного строительства, комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) иного развития территорий по результатам аукционов, проводимых в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 16.6-3 настоящего Федерального закона, а также передача лицам, которым переданы эти земельные участки единого института развития, в собственность или аренду земельных участков, образованных из этих земельных участков единого института развития;

Задать ?

3.2) передача в аренду (субаренду) земельных участков в границах территории, которая подлежит комплексному развитию с участием единого института развития в соответствии с настоящим Федеральным законом, по результатам аукциона, проводимого в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 16.7-3 настоящего Федерального закона, а также передача лицам, которым переданы эти земельные участки, в собственность или аренду (субаренду) земельных участков, образованных из указанных земельных участков;";

Задать ?

г) в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

д) в пункте 6 слова "одновременно с земельными участками единого института развития, на которых расположены такие объекты недвижимого имущества," исключить, слова "законодательством Российской Федерации о приватизации" заменить словами "Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

Задать ?

е) в пункте 24 слова "Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

Задать ?

ж) в пункте 26 слова "государственного кадастра недвижимости," исключить, слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости";

Задать ?

з) в пункте 30 слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости", слова "государственном кадастре недвижимости," исключить;

Задать ?

6) в статье 13:

Задать ?

а) в пункте 8 части 1 слова "законодательством Российской Федерации о приватизации" заменить словами "Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

Задать ?

б) часть 5 признать утратившей силу;

Задать ?

7) в статье 15:

Задать ?

а) в части 3:

в пункте 1 слова "кадастровой выписки о земельном участке и (или) кадастровой выписки" заменить словами "выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке и (или) выписки из Единого государственного реестра недвижимости";

в пункте 2 слова "кадастрового паспорта земельного участка и (или) кадастрового паспорта объекта" заменить словами "выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке и (или) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о расположенном на таком земельном участке объекте";

в пункте 3 слова "кадастрового паспорта образуемого земельного участка" заменить словами "выписки из Единого государственного реестра недвижимости об образуемом земельном участке";

Задать ?

б) дополнить частью 4.1 следующего содержания:

"4.1. В случае принятия межведомственным коллегиальным органом решения, указанного в пункте 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, договоры аренды, заключенные с акционерными обществами, указанными в части 4.1 статьи 11 настоящего Федерального закона, досрочно расторгаются по соглашению сторон.";

Задать ?

8) в статье 16:

Задать ?

а) в части 1.1:

в абзаце первом слова "государственном кадастре" заменить словами "Едином государственном реестре", слова "частью 4 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

Задать ?

пункт 1 изложить в следующей редакции:

Задать ?

"1) выдачи (направления) выписок из Единого государственного реестра недвижимости о таких земельных участках;";

Задать ?

б) в пункте 6 части 1.3 слова "государственного кадастра недвижимости и" исключить, слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости";

Задать ?

в) в части 1.4:

в абзаце первом слова "государственном кадастре" заменить словами "Едином государственном реестре", слова "частью 4 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

Задать ?

пункт 1 изложить в следующей редакции:

Задать ?

"1) выдачи (направления) выписок из Единого государственного реестра недвижимости о таких земельных участках;";

Задать ?

г) в части 1.5 слова "от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

Задать ?

д) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Государственный кадастровый учет в связи с образованием земельных участков единого института развития, иных объектов недвижимого имущества единого института развития, земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прекращением их существования либо изменением уникальных характеристик земельных участков единого института развития, иных объектов недвижимого имущества единого института развития, земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, или любых указанных в пунктах 14, 17 и 23 части 4, пунктах 1 - 4, 9, 10, 12, 18 и 21 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведений о земельных участках единого института развития, об иных объектах недвижимого имущества единого института развития, о земельных участках из земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в данном реестре, его территориальными органами или подведомственным этому федеральному органу исполнительной власти государственным бюджетным учреждением соответствующего заявления единого института развития о государственном кадастровом учете.";

Задать ?

е) в части 5 слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости";

Задать ?

ж) часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Уведомления об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка (исполнения договора), договора безвозмездного пользования земельным участком, направленные единым институтом развития, и документ, подтверждающий получение такого уведомления соответственно арендатором, пользователем, являются основанием для государственной регистрации прекращения аренды земельного участка либо права безвозмездного пользования земельным участком.";

Задать ?

9) в статье 16.1:

Задать ?

а) в абзаце первом части 1 слова "опубликованию в официальном печатном издании, определенном единым институтом развития в жилищной сфере, а также" исключить;

Задать ?

б) в части 5:

в пункте 1 слова "законодательством Российской Федерации о приватизации" заменить словами "Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" для отчуждения находящихся в государственной собственности объектов недвижимого имущества";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья", дополнить словами ", договоров аренды земельных участков единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории, договоров аренды (субаренды) земельных участков в границах территории, которая подлежит комплексному развитию в соответствии с настоящим Федеральным законом";

Задать ?

в) в части 16 цифры "4 - 6" заменить цифрами "4 - 7";

Задать ?

10) дополнить статьей 16.1-1 следующего содержания:

Задать ?

"Статья 16.1-1. Порядок проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков единого института развития, передаче земельных участков единого института развития в аренду или безвозмездное пользование

Задать ?

1. Проведение аукционов по продаже земельных участков единого института развития или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении земельных участков единого института развития, предусмотренных настоящей главой, может осуществляться в электронной форме (далее - аукцион в электронной форме). Положения настоящей главы в части проведения аукционов применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Задать ?

2. Проведение аукционов в электронной форме осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом и не вытекает из существа отношений в части проведения аукционов в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Задать ?

3. Для организации проведения аукционов в электронной форме в соответствии с настоящим Федеральным законом единый институт развития привлекает на основании договора юридическое лицо из числа юридических лиц, включенных в перечень юридических лиц для организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее в настоящей статье - организатор).

Задать ?

4. Сведения о проведении аукционов в электронной форме должны содержаться в извещениях о проведении аукционов по продаже земельных участков единого института развития или аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков, договоров безвозмездного пользования такими земельными участками, подлежащих размещению на официальном сайте единого института развития в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Задать ?

5. В извещении о проведении аукциона в электронной форме наряду со сведениями, предусмотренными статьей 16.1 настоящего Федерального закона, указываются:

Задать ?

1) сведения об организаторе (фирменное наименование (наименование), организационно-правовая форма, место нахождения (адрес), государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица, номер контактного телефона), наименование сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором будет проводиться аукцион в электронной форме;

Задать ?

2) дата, время начала и окончания регистрации заявителей и порядок их регистрации;

Задать ?

3) правила проведения аукциона в электронной форме;

Задать ?

4) дата, время начала и окончания проведения аукциона в электронной форме, которые определяются единым институтом развития по согласованию с организатором;

Задать ?

5) дата и время подведения итогов аукциона в электронной форме.

Задать ?

6. Проведение аукциона в электронной форме осуществляется в течение не менее одного рабочего дня с даты и времени начала его проведения.

Задать ?

7. К участию в аукционе в электронной форме допускаются лица, признанные единым институтом развития в соответствии с настоящим Федеральным законом участниками аукциона.";

Задать ?

11) в статье 16.2:

Задать ?

а) наименование после слов "для комплексного освоения территории," дополнить словами "комплексного развития территории,";

Задать ?

б) в части 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья", после слов "и иного жилищного строительства" дополнить словами ", аукциона на право заключения договоров аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории", после слов "указанные договоры аренды" дополнить словом "(субаренды)";

Задать ?

в) абзац первый части 2 после слов "заключены договоры аренды" дополнить словом "(субаренды)", после слов "для комплексного освоения территории" дополнить словами ", комплексного развития территории";

Задать ?

г) часть 4 после слов "для комплексного освоения территории" дополнить словами ", комплексного развития территории";

Задать ?

12) в статье 16.5:

Задать ?

а) в части 3.2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

б) часть 4 после слов "военную службу" дополнить словами ", государственную службу иных видов, устанавливаемых федеральными законами,";

Задать ?

в) в части 5 слова "Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос"," и слова "и указанных государственных корпораций" исключить;

Задать ?

г) в части 9 слова "или Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом", или Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос" исключить, дополнить словами ", учредительные документы кооператива, создаваемого из числа работников организаций, указанных в части 6.1-3 статьи 11 настоящего Федерального закона, должны быть размещены на официальных сайтах таких организаций в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

Задать ?

д) в части 11 слова "или в случае, если учредительные документы кооператива содержат положение, предусмотренное частью 8 настоящей статьи, на срок подготовки и утверждения проекта планировки территории в границах земельного участка единого института развития, включая положения о характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, и проекта межевания территории в границах земельного участка единого института развития, проведения государственного кадастрового учета земельных участков единого института развития, образуемых из земельного участка единого института развития" исключить;

Задать ?

е) дополнить частью 13.1 следующего содержания:

"13.1. Кооператив уведомляет единый институт развития о получении разрешения на строительство предусмотренных договором безвозмездного пользования многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, и объектов инженерной инфраструктуры в границах земельных участков, переданных в безвозмездное пользование кооперативу, с приложением нотариально удостоверенной копии такого разрешения.";

Задать ?

ж) дополнить частью 15.1 следующего содержания:

Задать ?

"15.1. Единый институт развития вправе отказаться от договора (исполнения договора) безвозмездного пользования кооперативом земельным участком единого института развития в случаях:

Задать ?

1) если кооперативом в течение трех лет со дня заключения между кооперативом и единым институтом развития договора безвозмездного пользования кооперативом земельным участком единого института развития не исполнена предусмотренная частью 13.1 настоящей статьи обязанность;

Задать ?

2) использования земельного участка, переданного кооперативу в безвозмездное пользование, для строительства объектов, не предусмотренных договором безвозмездного пользования.";

Задать ?

з) дополнить частью 15.2 следующего содержания:

"15.2. В указанных в части 15.1 настоящей статьи случаях договор безвозмездного пользования кооперативом земельным участком единого института развития считается расторгнутым с момента получения кооперативом уведомления единого института развития об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) безвозмездного пользования кооперативом земельным участком единого института развития.";

Задать ?

и) в части 17:

в абзаце первом слова "или в случае, если учредительные документы кооператива содержат положение, предусмотренное частью 8 настоящей статьи, после утверждения проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка единого института развития, проведения в установленном порядке государственного кадастрового учета земельных участков единого института развития, образованных из переданного в безвозмездное пользование кооперативу земельного участка единого института развития, и представления кооперативом единому институту развития сведений о распределении образованных земельных участков единого института развития между членами кооператива" исключить;

в пункте 1 слова "предназначенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства или" исключить;

Задать ?

к) в пункте 1 части 25 слова "совокупный объем ввода объектов жилищного строительства" заменить словами "совокупная общая площадь объектов капитального строительства, введенных";

Задать ?

л) в пункте 1 части 26 слова "совокупный объем ввода объектов жилищного строительства" заменить словами "совокупная общая площадь объектов капитального строительства, введенных", слова "на строительство объектов жилищного строительства" заменить словами "на строительство этих объектов";

Задать ?

м) в части 28:

в пункте 1 слова "совокупный объем ввода объектов жилищного строительства" заменить словами "совокупная общая площадь объектов капитального строительства, введенных";

в пункте 3 слово "жилищного" заменить словом "капитального";

Задать ?

н) в части 29:

в пункте 1 слова "совокупный объем ввода объектов жилищного строительства" заменить словами "совокупная общая площадь объектов капитального строительства, введенных", слова "на строительство объектов жилищного строительства" заменить словами "на строительство этих объектов";

в пункте 2 слово "жилищного" заменить словом "капитального";

в пункте 3 слово "жилищного" заменить словом "капитального";

Задать ?

13) в статье 16.6:

Задать ?

а) в наименовании слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

б) в части 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

в) в части 3:

в пункте 1 слова "соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являются стандартным жильем";

в пункте 2 слова "соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являются стандартным жильем";

Задать ?

г) в части 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

д) в части 5 слова "соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являющихся стандартным жильем";

Задать ?

е) в части 6:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья", слова "соответствующее условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являющееся стандартным жильем";

в пункте 4 слова "жилье экономического класса" заменить словами "стандартное жилье";

в пункте 5 слова "соответствующего условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являющегося стандартным жильем", слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ж) в части 7:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

з) в части 7.1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

и) в части 7.2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

к) в части 8 слова "соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являются стандартным жильем", слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

л) в части 9:

в пункте 3 слова "соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являться стандартным жильем", слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 7 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

м) в части 9.1:

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

н) часть 12 изложить в следующей редакции:

"12. Извещение о проведении аукциона, информация о результатах аукциона размещаются организатором аукциона на официальном сайте единого института развития в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".";

Задать ?

о) в части 13 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

п) в части 19 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

р) в части 21 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

с) в части 22 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья", слова "жилье экономического класса" заменить словами "стандартное жилье";

Задать ?

т) в части 23 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

у) в части 24:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1.1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ф) в части 26 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

х) в абзаце первом части 27 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ц) в части 28:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "соответствует условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "является стандартным жильем";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ч) в пункте 1 части 28.1 слова "соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являются стандартным жильем";

Задать ?

ш) в части 29 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

щ) в части 30 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

э) в части 31 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ю) в части 32:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

я) в части 34:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

я.1) в части 35 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

я.2) в части 36 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

я.3) в части 37 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

я.4) в части 38 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

я.5) в части 39 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

14) в статье 16.6-1:

Задать ?

а) в наименовании слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

б) в части 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

в) в части 3:

в пункте 1 слова "соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являющихся стандартным жильем";

в пункте 2 слова "соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являются стандартным жильем";

Задать ?

г) в части 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

д) в части 5 слова "соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являющихся стандартным жильем";

Задать ?

е) в части 6 слова "соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являющихся стандартным жильем";

Задать ?

ж) в части 7:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья", слова "соответствующее условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являющееся стандартным жильем";

в пункте 4 слова "жилье экономического класса" заменить словами "стандартное жилье";

в пункте 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

з) в части 8:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

и) в части 8.1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

к) в части 8.2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

л) в части 10:

в пункте 3 слова "соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являться стандартным жильем", слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 7 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

м) в части 10.1:

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

н) часть 14 изложить в следующей редакции:

"14. Извещение о проведении аукциона, информация о результатах аукциона размещаются организатором аукциона на официальном сайте единого института развития в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".";

Задать ?

о) в части 15 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

п) в части 17 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

р) в части 19 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

с) в части 20 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья", слова "жилье экономического класса" заменить словами "стандартное жилье";

Задать ?

т) в части 21 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

у) в части 22 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ф) в части 24 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

х) в части 25 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ц) в части 26 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ч) в части 27 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ш) в части 28 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

щ) в части 29 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

э) в части 30:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ю) в части 32 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

я) в части 33 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

я.1) в части 34 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

15) в статье 16.6-2:

Задать ?

а) в наименовании слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

б) в части 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

в) в части 5 слова "соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являющихся стандартным жильем";

Задать ?

г) в части 6:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья", слова "соответствующее условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являющееся стандартным жильем";

в пункте 4 слова "жилье экономического класса" заменить словами "стандартное жилье";

в пункте 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

д) в части 7:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

е) в части 8 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ж) в части 8.1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

з) в части 9:

в пункте 3 слова "соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса" заменить словами "являться стандартным жильем", слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 8 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

и) в части 9.1:

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

к) часть 13 изложить в следующей редакции:

"13. Извещение о проведении аукциона, информация о результатах аукциона размещаются организатором аукциона на официальном сайте единого института развития в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".";

Задать ?

л) в части 14 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

м) в части 16 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

н) в части 18 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

о) в части 20 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья", слова "жилье экономического класса" заменить словами "стандартное жилье";

Задать ?

п) в части 21 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

р) в части 24 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

с) в части 25 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

т) в части 26 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

у) в части 28 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ф) в части 29 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

х) в части 30 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ц) в части 31:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ч) в части 33 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ш) в части 34 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

щ) в части 35 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

16) дополнить статьей 16.6-3 следующего содержания:

Задать ?

"Статья 16.6-3. Особенности заключения по результатам аукционов договоров аренды земельных участков единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории

Задать ?

1. Договор аренды земельного участка единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории (далее в настоящей статье - договор аренды) заключается по результатам аукциона на право заключения этого договора (далее также в настоящей статье - аукцион).

Задать ?

2. Организация и проведение аукциона на право заключения договора аренды осуществляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 16.1 настоящего Федерального закона и настоящей статьей. Извещение о проведении аукциона может содержать сведения, предусмотренные частью 1 статьи 16.1 настоящего Федерального закона.

Задать ?

3. Аукцион проводится в целях строительства многоквартирных домов и (или) жилых домов (в том числе жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства), комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) иного развития территории.

Задать ?

4. Существенными условиями договора аренды являются:

Задать ?

1) сведения о земельном участке (кадастровый номер земельного участка, его площадь, местоположение);

Задать ?

2) обязательство лица, с которым заключен договор аренды, осуществить строительство многоквартирных домов и (или) жилых домов (в том числе жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства), комплексное освоение территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) иное развитие территории, максимальный срок исполнения такого обязательства;

Задать ?

3) обязательство лица, с которым заключен договор аренды, обеспечить передачу по результатам строительства определенной доли общей площади жилых и (или) нежилых помещений единому институту развития в соответствии с соглашением, предусмотренным пунктом 5 настоящей части, максимальный срок выполнения такого обязательства;

Задать ?

4) доля общей площади жилых и (или) нежилых помещений, которая должна быть передана в соответствии с пунктом 3 настоящей части;

Задать ?

5) обязательство сторон договора аренды в течение трех месяцев со дня получения разрешения на строительство заключить дополнительное соглашение к договору аренды, содержащее описание конкретных жилых и (или) нежилых помещений с указанием их местоположения на плане создаваемого объекта недвижимости и планируемой площади таких помещений в отношении каждого помещения, подлежащего передаче единому институту развития лицом, заключившим договор аренды, после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, в том числе наименование и (или) назначение строящегося помещения, номер этажа, на котором будет находиться такое помещение (если помещение входит в состав строящегося многоквартирного дома или иного многоэтажного здания, в том числе здания, имеющего подземные этажи), и номер помещения (при наличии);

Задать ?

6) обязанность лица, с которым заключен договор аренды, не распоряжаться до государственной регистрации дополнительного соглашения жилыми и (или) нежилыми помещениями (правами на жилые и (или) нежилые помещения), которые не подлежат передаче единому институту развития в соответствии с пунктом 3 настоящей части;

Задать ?

7) право лица, с которым заключен договор аренды, только после государственной регистрации дополнительного соглашения, указанного в пункте 5 настоящей части, распоряжаться жилыми и (или) нежилыми помещениями (правами на жилые и (или) нежилые помещения), которые не подлежат передаче единому институту развития в соответствии с пунктом 3 настоящей части;

Задать ?

8) право лица, с которым заключен договор аренды, выкупить по указанной в договоре аренды цене земельный участок и (или) земельный участок, образованный из него, на которых расположен объект недвижимого имущества, не являющийся объектом жилищного строительства, в отношении которого у указанного лица есть обязательство, предусмотренное пунктом 3 настоящей части, при условии исполнения этого обязательства, отсутствия задолженности по арендной плате и (или) неустойки (пеней) по договору аренды такого земельного участка и выполнения лицом всех предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором аренды условий для реализации данного права;

Задать ?

9) обязательство лица, с которым заключен договор аренды, обеспечить осуществление мероприятий по освоению территории, включая ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками сроки;

Задать ?

10) размер арендной платы за земельный участок единого института развития;

Задать ?

11) способы и размер обеспечения выполнения вытекающих из договора аренды обязательств лица, с которым заключен договор аренды;

Задать ?

12) срок действия договора аренды;

Задать ?

13) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды.

Задать ?

5. Единый институт развития выбирает один из следующих способов проведения аукциона, который должен указываться в извещении о проведении аукциона на право заключения договоров, указанных в части 1 настоящей статьи:

Задать ?

1) повышение размера арендного платежа, указанного в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона";

Задать ?

2) повышение доли общей площади жилых и (или) нежилых помещений, подлежащих передаче в соответствии с пунктом 3 части 4 настоящей статьи, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

Задать ?

6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер первого арендного платежа или максимальную долю общей площади жилых и (или) нежилых помещений, подлежащих передаче в соответствии с пунктом 3 части 4 настоящей статьи.

Задать ?

7. Стороны договора аренды в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории обязаны заключить дополнительное соглашение к договору аренды, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ.

Задать ?

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, предусмотренного пунктом 3 части 4 настоящей статьи, единый институт развития вправе отказаться от договора (исполнения договора) аренды. В указанном случае единый институт развития направляет арендатору земельного участка уведомление об отказе от договора аренды, которое подтверждает прекращение соответствующих прав арендатора и является основанием для государственной регистрации прекращения аренды земельного участка. Договор аренды считается расторгнутым с момента получения арендатором такого уведомления.";

Задать ?

17) в абзаце первом части 1 статьи 16.7 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

18) в статье 16.7-1:

Задать ?

а) в части 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

б) в части 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

19) главу 6.1 дополнить статьями 16.7-2 и 16.7-3 следующего содержания:

Задать ?

"Статья 16.7-2. Комплексное развитие территории с участием единого института развития

Задать ?

1. Комплексное развитие территории в целях настоящего Федерального закона включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, размещение на таких земельных участках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования указанных объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с документацией по планировке территории.

Задать ?

2. Комплексному развитию подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки единого института развития и (или) объекты недвижимого имущества единого института развития, а также земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества, находящиеся как в федеральной собственности (в том числе предоставленные третьим лицам в соответствии с земельным законодательством), так и в собственности акционерных обществ, указанных в части 4.1 статьи 11 настоящего Федерального закона, на основании соглашения между всеми правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества о распределении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории (далее - соглашение).

Задать ?

3. Условиями соглашения являются:

Задать ?

1) сведения о границах территории (в том числе кадастровые номера земельных участков (при наличии), их площадь, местоположение, перечень расположенных на них объектов недвижимого имущества), в отношении которой предполагается комплексное развитие территории;

Задать ?

2) обязанность единого института развития от своего имени совершать юридические и иные действия в целях комплексного развития территории в соответствии с настоящим Федеральным законом;

Задать ?

3) обязательства сторон, возникающие в связи с осуществлением мероприятий по комплексному развитию территории, в том числе по обеспечению подготовки и утверждения документации по планировке территории;

Задать ?

4) порядок и условия распределения между правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, расходов на осуществление мероприятий по комплексному развитию территории, включая подготовку документации по планировке территории, и доходов от осуществления таких мероприятий;

Задать ?

5) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение соглашения.

Задать ?

4. В целях комплексного развития территории единый институт развития проводит аукцион на право заключения договоров аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории в соответствии со статьей 16.7-3 настоящего Федерального закона. При проведении единым институтом развития аукциона на право заключения договоров аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории допускаются объединение двух и более земельных участков в один лот аукциона и проведение аукциона по нескольким лотам.

Задать ?

5. К отношениям, связанным с комплексным развитием территории, применяются положения частей 7, 10, 15, 16, 18 и 21 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Задать ?

Статья 16.7-3. Особенности заключения договора аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории

Задать ?

1. Договор аренды (субаренды) земельных участков в границах территории, которая подлежит комплексному развитию в соответствии с настоящим Федеральным законом, заключается по результатам аукциона на право заключения такого договора (далее также в настоящей статье - аукцион).

Задать ?

2. Организация и проведение аукциона на право заключения договора аренды (субаренды) земельных участков осуществляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.1 настоящего Федерального закона и настоящей статьей. Извещение о проведении аукциона может содержать сведения, предусмотренные частью 1 статьи 16.1 настоящего Федерального закона.

Задать ?

3. Существенными условиями договора аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории (далее также - договор) являются:

Задать ?

1) сведения о земельных участках (в том числе кадастровые номера земельных участков, их площадь, местоположение, перечень расположенных на них объектов недвижимого имущества);

Задать ?

2) обязательства сторон, возникающие в связи с осуществлением мероприятий, необходимых для реализации договора, включая образование земельных участков, установление сервитутов, обеспечение осуществления государственной регистрации прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества;

Задать ?

3) обязательство единого института развития в жилищной сфере или лица, заключившего договор, подготовить проект планировки территории, включая проект межевания территории, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Подготовленный лицом, заключившим договор, проект планировки территории, включая проект межевания территории, согласовывается с единым институтом развития;

Задать ?

4) обязательство единого института развития или лица, заключившего договор, представить проект планировки территории, включая проект межевания территории, на утверждение в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

Задать ?

5) обязательство сторон заключить договор о комплексном развитии территории в соответствии с настоящим Федеральным законом;

Задать ?

6) размер арендной платы за земельные участки;

Задать ?

7) способы и размер обеспечения выполнения вытекающих из договора обязательств лица, с которым заключен такой договор;

Задать ?

8) срок действия договора;

Задать ?

9) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Задать ?

4. В случае заключения договора единый институт развития и лицо, с которым заключен такой договор, одновременно должны заключить договор о комплексном развитии территории.

Задать ?

5. Условиями договора о комплексном развитии территории являются:

Задать ?

1) обязательство лица, заключившего договор, осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории в соответствии с утвержденным проектом планировки территории и условиями аукциона, этапы и максимальные сроки осуществления строительства, реконструкции указанных объектов;

Задать ?

2) обязательство лица, заключившего договор, по благоустройству территории, подлежащей комплексному развитию;

Задать ?

3) обязательство лица, заключившего договор, обеспечить строительство объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, этапы и максимальные сроки осуществления строительства указанных объектов;

Задать ?

4) способы и размер обеспечения выполнения вытекающих из договора о комплексном развитии территории обязательств лица, с которым заключен такой договор;

Задать ?

5) срок действия договора о комплексном развитии территории;

Задать ?

6) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора о комплексном развитии территории;

Задать ?

7) иные условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Задать ?

6. Договором о комплексном развитии территории могут быть предусмотрены обязательства лица, заключившего договор аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории, после окончания строительства безвозмездно передать в собственность правообладателя или правообладателей земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иные объекты, строительство которых осуществлялось за счет средств такого лица, перечень данных объектов и условия их передачи.

Задать ?

7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер первого арендного платежа.

Задать ?

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 5 настоящей статьи, единый институт развития имеет право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) о комплексном развитии территории. В этом случае единый институт развития направляет лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, уведомление об отказе от договора (исполнения договора) о комплексном развитии территории. Односторонний отказ от договора (исполнения договора) о комплексном развитии территории является основанием для прекращения договора аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории.

Задать ?

9. Единый институт развития вправе отказаться от договора (исполнения договора) аренды (субаренды) земельных участков для комплексного развития территории в случае и в порядке, которые предусмотрены частями 21 - 23 статьи 16.1 настоящего Федерального закона.".

Задать ?

Статья 2

Статью 90 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 1, ст. 14; 2011, N 50, ст. 7347; 2016, N 27, ст. 4293) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1) договоры займа, кредитором по которым выступает единый институт развития в жилищной сфере, и кредитные договоры, кредитором по которым на основании уступки прав (требований) выступает единый институт развития в жилищной сфере, при наличии в таких договорах займа и кредитных договорах или в дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;".

Задать ?

Статья 3

Внести в пункт 1 статьи 26 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 145; 2003, N 52, ст. 5031; 2010, N 19, ст. 2291) следующие изменения:

Задать ?

1) дополнить новым абзацем седьмым следующего содержания:

"поступления денежных средств, предусмотренных частью 4.3 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";";

Задать ?

2) абзацы седьмой - девятый считать соответственно абзацами восьмым - десятым.

Задать ?

Статья 4

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2005, N 30, ст. 3128; 2007, N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4009; 2011, N 30, ст. 4594; N 50, ст. 7343; N 51, ст. 7448; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225; 2015, N 27, ст. 3997; N 29, ст. 4339, 4350, 4378; 2016, N 18, ст. 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4269, 4282, 4294, 4298, 4306; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4765, 4766) следующие изменения:

Задать ?

а) в пункте 9.1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

б) в пункте 9.2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

2) в подпункте 13.1 пункта 2 статьи 39.6 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

а) в подпункте 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

б) в подпункте 6 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

4) в подпункте 5 пункта 7 статьи 39.14 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья".

Задать ?

Статья 5

В абзаце первом пункта 9.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 30, ст. 3597; 2009, N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6418, 6427; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 30, ст. 4562; N 49, ст. 7027; N 51, ст. 7448; 2012, N 27, ст. 3587; N 53, ст. 7614, 7615; 2013, N 23, ст. 2881; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 9; N 24, ст. 3369; 2016, N 22, ст. 3097; N 27, ст. 4294, 4306; 2017, N 25, ст. 3593; N 27, ст. 3940; N 31, ст. 4766) слова "соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и строительства объектов инженерной инфраструктуры в границах этих земельных участков" заменить словами "являются стандартным жильем в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности".

Задать ?

Статья 6

В пункте 4 статьи 38 Федерального закона от 29 ноября 2001 года N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 49, ст. 4562; 2007, N 50, ст. 6247; 2013, N 26, ст. 3207; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4084; N 51, ст. 6699; 2015, N 27, ст. 4001; 2016, N 23, ст. 3301; 2017, N 31, ст. 4830) слова "бумагами и" заменить словами "бумагами, и", дополнить словами ", и (или) с деятельностью в качестве управляющей организации ипотечного агента".

Задать ?

Статья 7

Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; 2007, N 45, ст. 5417; 2009, N 52, ст. 6419; 2011, N 13, ст. 1688; 2012, N 53, ст. 7614; 2013, N 30, ст. 4080; N 52, ст. 6961; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4225; N 43, ст. 5799; 2015, N 1, ст. 9, 52; 2016, N 27, ст. 4294, 4305, 4306; 2017, N 31, ст. 4740, 4766) следующие изменения:

Задать ?

1) в пункте 1 части 1.1 статьи 45 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

а) в наименовании слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

б) в части 1 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью", слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

в) в части 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

г) в части 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

д) в части 4:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

е) в части 5:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

ж) в части 6 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья", слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью";

Задать ?

з) в части 7 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

и) в части 8:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

к) в части 9 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

л) в части 10:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

а) в наименовании слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

б) в части 1:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью", слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

Задать ?

в) в части 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";


 
Открыт на дату:

24.01.2022.

Свойства документа
Источник:Государственная Дума РФ
Дата принятия:31.12.2017
№ документа:506-ФЗ
Вид документа:Закон